4年后溫州新房可“拎包入

5月1日起，《浙江省綠色建筑條例》(以下簡稱《條例》)正式施行，以立法方式強制推廣綠色建筑,這在全國尚屬首例。到2020年底,我省新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出歷史舞臺。

記者從市住建委獲悉，我市將于近期啟動綠色建筑專項規劃編制招標工作，編制預計會在今年年底前出爐，這將會加速推動我市新建住宅全裝修。

消息一出，立即引來熱議，不少人擔心增加裝修后房價會不會漲高,開發商統一裝修能否保證建材質量和環保,又能否滿足購房者個性化要求？□晚報記者 李庭/文 陳禾佳/制圖

【政策解讀】住宅全裝修可讓市民更省心

根據《條例》，至2020年底，新建多層和高層住宅將基本實現全裝修。對此，市住建委相關負責人表示，寶億萊家居飾品，這些《條例》內容對今后市民購房來說，無疑是一大福音。

該負責人解讀說，住房全裝修是指房屋交付時，所有功能空間的固定面全部鋪裝或裝飾、管線及終端安裝完成，廚房和衛生間的基本設備全部安裝完成。這也就意味著，未來市民購房后最多只需“軟裝修”一些，“拎包入住”現象或將變得普遍。

此外，住房全裝修還可減少裝修垃圾堆放難、裝修噪音擾民等問題的發生概率，勢必會為購房者省去不少麻煩。

【市民憂慮一】住宅全裝修是否帶來高房價？

記者注意到，在省建設廳專門制定的市縣綠色建筑專項規劃的編制技術導則中，明確綠色建筑專項規劃里要劃定政策單元，按照各地實際發展情況，合理確定各個政策單元內綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例，并且強制執行，今后出讓土地要逐步包含這三個指標。

對此，寶億萊家居飾品，市民陳先生表示，去年下半年以來，寶億萊家居飾品，房開商拿地價格越來越高，如果再把綠色建筑的等級、裝配式建筑的比例、住宅全裝修的比例也放到出讓土地的指標里，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，土地出讓價會不會就高的離譜了，最終導致房價的進一步攀升？

【專業解答】房價走勢關鍵看市場 整體置業成本不會有大變化

市住建委建筑節能與科技設計處相關負責人表示，住宅全裝修以后，由房開商負責統一裝修，房開商的成本會提高。但市民無需過度憂慮，因為決定地價、房價的根本因素還在于市場。

另外，市民現在購買毛坯房，一般也都會進行裝修。也就是說，屆時市民相當于將裝修的開銷前置支付了，原本給裝修公司的錢給了房開商，整體置業成本不會有大的變化，且還節省了自行裝修所耗費的時間和精力。

【市民憂慮二】住房全裝修 個性化需求如何滿足？

有市民對交由開發商統一裝修存在不信任，擔心房開商在大面積裝修房源時不能保證建材質量。住市區新城的王女士還說，她有朋友之前買了一處全裝修住宅，結果住進去發現裝修風格不合心意，只能自己再掏腰包重裝，反而更費心。

【專業解答】裝修質量不過關不準入市 推薦“菜單式裝修”

建委建筑節能與科技設計處相關負責人表示，未來住宅全裝修質量也會納入工程驗收和政府監督范圍中。

舉例一處在建住宅來說，住宅結構結頂時監理單位等有關主體會對住宅建造質量進行一輪驗收，工程質量監督部門也會參與監督，合格后才允許開始內裝修施工。住宅全裝修完成時，工程質量監督部門還會對住宅全裝修的質量及其驗收進行監督。其中有一項通不過，該住宅都不會被準許入市。

另外，寶億萊家居飾品，為了避免全裝修住房千篇一律，今后建筑全裝修強調“菜單式裝修”，會逐步要求在設計階段對不同套型，甚至相同套型，要有適應不同的經濟承受能力、不同風格的裝修設計，買受人在簽訂購房合同時可以選擇。