成都公租房拎包入住 經濟適用房分批買產權

@華西都市報:針對我省最低收入、低收入、中低收入的無基本住房或住房困難家庭，省政府法制辦昨日發布《四川省城鎮住房保障條例（征求意見稿）》。此次《條例》創新地提出了分批購買購置型保障房的共有產權，也就是說，保障對象可按基準價或低于基準價一次性或分批次購買產權。

“太好了！以后租賃型保障房可以拎包入住；購置型保障房還可以分批購買共有產權……”得知我省《城鎮住房保障條例（征求意見稿）》即將出臺后，全家三口擠在40平米住房里的低保戶張明很激動。

對于我省最低收入、低收入、中低收入的無基本住房或住房困難家庭，以及新就業職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員中住房困難家庭（含個人）五類人員來說，省政府法制辦昨日發布的《四川省城鎮住房保障條例（征求意見稿）》公開征求意見的公告，無疑向他們宣告了一個即將來臨的重大好消息。

《條例》規定，我省住房保障體系由住房貨幣化保障和住房實物保障兩種方式構成。其中，貨幣保障主要指住房租賃補貼和住房公積金；實物保障分為租賃型住房和購置型住房，前者包括“廉租房”和“公租房”，后者包括“經適房”和“限價商品房”等共有產權住房。

租房補貼直接付給出租人

已享保障性住房的不再享租賃住房貨幣補貼

“如果申請到了貨幣補貼，可以用來付公租房的房租嗎？”答案是否定的。

按照《條例》，住房租賃補貼不得用于租賃公共租賃住房，已享受保障性住房的不得再享受租賃住房貨幣補貼。

哪些人可以申領租賃補貼?條例規定：第一，家庭成員中至少一人具有當地城鎮戶籍；二，符合當地城鎮最低收入、低收入、中低收入家庭認定條件；三，符合當地城鎮住房困難標準。

其中，經省人民政府同意，新就業職工、外來務工人員可不受戶籍限制。“租賃住房貨幣補貼應直接支付給出租人。”條例規定，補貼只能用于保障對象自住住房租賃，禁止挪作他用。

公租房 完成裝修可入住

新就業人員和外來務工人員可租三年

“保障性住房的建設標準如何呢？”張明提出了這個問題。此次《條例》規定，保障性住房執行國家和省有關住房建設的強制性標準，寶億萊家居飾品，設置無障礙設施，方便居民生活。還將逐步實行綠色建筑標準。其中，寶億萊家居飾品，公共租賃住房應完成室內基本裝修，滿足基本居住條件；未經批準，禁止對新建公租房再裝修。

如何申請實物保障住房呢？條例規定，市、縣級人民政府可根據保障方式、保障類型和保障程度的不同分類，分檔設置經濟困難標準，整體軟裝寶億萊家居飾品，明確最低收入、低收入、中低收入居民劃分標準和認定依據；其中，為新就業人員和外來務工人員提供的租賃期不超過三年的公共租賃住房，可放寬經濟困難標準。

保障房按照基準價分批買

主要指“經適房”和“限價房”兩類

“《條例》創新地提出了分批購買購置型保障房的共有產權。”據介紹，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，所謂“共有產權住房”的產權由政府和購買人共同擁有，產權比例根據雙方出資比例確定分割。政府出資包括減免的土地收入和稅費。

《條例》規定，共有產權住房的基準價按成本控制，再綜合考慮建設、管理成本和委托開發利潤的基礎上確定，經同級人民政府批準后向社會公布。

業內人士說，“假如一套共有產權保障房的基準價是20萬，可以先花5萬買下四分之一的產權，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，等有錢了再買下剩余的產權。”這是《條例》中最讓張明這類住房困難的低收入者期待的，保障對象可按基準價或低于基準價一次或分批購買。