寶億萊市區(qū)租房市場(chǎng)升溫 拎包入住小戶型走俏

　　配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的小戶型電梯房比較好出租。

□記者 李蓉姿 文/攝

近段時(shí)間，我市二手房市場(chǎng)交易活躍，除了買賣有所回暖外，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，恰逢暑期畢業(yè)季，隨著大量畢業(yè)生回城找工作，進(jìn)入8月，租賃市場(chǎng)出現(xiàn)了持續(xù)火熱的態(tài)勢(shì)。受需求影響，一些配套齊全、可拎包入住的中小戶型房源最為走俏，在中心市區(qū)，此類房源甚至出現(xiàn)“一屋難求”的現(xiàn)象。

畢業(yè)季攪熱租賃市場(chǎng)

“看中一套小戶型房源，價(jià)格還算滿意，但覺(jué)得離上班地點(diǎn)有點(diǎn)遠(yuǎn)，所以沒(méi)有立即簽合同，等第二天想去簽的時(shí)候，卻已被別人租去了。”今年剛畢業(yè)的大學(xué)生林濤，目前在市區(qū)曉翠路一私企上班，最近忙著租房，不久前看上一套房子，稍一猶豫，立馬就被別人租去了，他只好再去跑幾家中介，看看有沒(méi)有合適的出租房源。

又到一年畢業(yè)季，很多和林濤一樣的高校畢業(yè)生，進(jìn)入職場(chǎng)，在城市打拼時(shí)，租房是他們跨入社會(huì)的第一步。

“近期，租房咨詢量和簽單量確實(shí)增加了不少。”市區(qū)華星中介負(fù)責(zé)人林女士接受采訪時(shí)表示，與上半年相比，7月租房市場(chǎng)最為活躍，主要是畢業(yè)季催生了大量需求，其中，除應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生外，暑期實(shí)習(xí)、打工的在校學(xué)生，也是近期房屋租賃市場(chǎng)的活躍群體。 在采訪中， 記者發(fā)現(xiàn)，隨著高校畢業(yè)生陸續(xù)走上工作崗位，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，房屋租賃市場(chǎng)火熱場(chǎng)面也從7月持續(xù)到了8月。“信息掛出當(dāng)天，便接到好幾個(gè)求租電話，有個(gè)年輕小伙子很中意，是大學(xué)畢業(yè)生，當(dāng)場(chǎng)就付了定金、并簽了一年租約。”業(yè)主張女士開(kāi)心地告訴記者，寶億萊家居飾品，暑期租房確實(shí)比平時(shí)更容易出手。

小戶型電梯房“一屋難求”

“是不是小戶型、有沒(méi)有配套寬帶、家電？”今年大學(xué)畢業(yè)的陳麗，最近同樣為租房子的事情忙得焦頭爛額。在選房源時(shí)，陳麗最注重的是，房屋是否是小戶型、是否有帶裝修、是否家電配套齊全等問(wèn)題。據(jù)了解，在出租房源中，單間或者一房一廳的小戶型電梯房占目前租房市場(chǎng)的主流，很多租房者，尤其以年輕族群為主，為免搬家麻煩，喜歡租簡(jiǎn)單裝修，配套有家電、家具，拎包就能入住的房源。

而受需求影響，很多業(yè)主也會(huì)把房子稍微簡(jiǎn)單裝修、添置家具、家電后，再出租。在58同城網(wǎng)，記者看到，很多掛牌出租的房源便都標(biāo)有房源的配套信息。如：出租某小區(qū)， 1室1廳，45平方米，精裝修。之后，便是該房源十分詳細(xì)的配套信息：如含物業(yè)管理費(fèi)、有線電視，配有電視、冰箱、微波爐、熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等家電家具，豪裝拎包就可入住。“配套到位、一應(yīng)俱全，可以滿足生活所需的小戶型電梯房是最好出租的。”據(jù)市區(qū)一中介地產(chǎn)的工作人員介紹，像此類房源，有些早上掛到網(wǎng)上，下午就被租了，真可以說(shuō)是“一屋難求”。

房租價(jià)格未見(jiàn)猛漲

值得一提的是，寶億萊家居飾品，雖然租房市場(chǎng)比較火熱，但是房租價(jià)格并沒(méi)有出現(xiàn)水漲船高，基本上維持與去年相同的價(jià)格。中介林女士告訴記者，目前市區(qū)的租金是隨房子的地段、房齡、裝修檔次、配套設(shè)施而定的。

其中，步梯房?jī)r(jià)格偏低，比如，榕城區(qū)天福路一帶的步梯房，每月租金在400元至500元之間，家居行業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型 ，天福東路一帶的步梯房，每月租金在1000元至1500元之間；相比之下，電梯房?jī)r(jià)格偏高且有微漲趨勢(shì)，特別是配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的高檔住宅區(qū)，比如，位于市區(qū)中心的江南新城、金城龍庭 、榕江一品、東方鳳凰城、匯景一期、星河城等中小戶型，每月租金在1500元至4000元之間 ，其中，一房一廳每月租金為1500元至2000元左右，二房二廳、三房二廳的精裝房，每月租金為2500元左右。