寶億萊拎包入住｜“拎包入

新藍網-中國藍新聞客戶端12月14日訊（浙江教育科技頻道記者報道 編輯 安雪琪）根據省政府出臺的文件，今年10月1日之后，全省中心城區出讓的土地，需要實現全裝修交付。然而精裝房質量問題不斷涌現，作為購房者，這“手”還“下”得去嗎？

被開發商“玩壞”的精裝修事件回顧

事件一：“毒地板”“紙板門”事件頻發 萬科承認部分項目存質量瑕疵

2012年6月，重慶萬科錦程項目一期18棟業主霍先生在收房時，由于臥室的地板嚴重變形，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，不得不重新鋪設。但是當地板被掀開后，他發現地板竟然只有8毫米厚，而且釉面很薄，用力一刮就會產生刮痕。同在18棟的另一名業主陳先生也爆出當初他在驗房的時候就感覺地板的色澤、腳感不對，如果不是霍先生重新鋪設地板，還真不知道地板原來這么薄，這么差。此外，滲水漏水、墻面空鼓、地磚不平等問題也讓不少業主鬧心。業主李先生提供的一份驗房報告顯示，他在收房時就查出了空鼓23處、地面不平5處、入戶門偏差3處、飄窗石材斷裂等多個問題。

2012年7月24日，萬科就旗下裝修房項目存在質量瑕疵公開致歉，承諾將及時整改。

事件二：杭州遠洋公館精裝質量差 樣板房實為“幌子”

遠洋公館2010年開盤，當時開盤價達到36000元/㎡，其中有6000元屬于房屋內的精裝修費用，就是說如果是100平米的房子就有60萬元用于裝修，這樣的裝修力度讓不少購房者為之心動。

然而真正買到房子的業主郭先生卻是悔不當初。郭先生介紹，自己購買的是遠洋公館一期9號樓的一套90平米左右的房屋，當時總價三百多萬，來到房間內，可以看到地上的木地板多處明顯鼓起。這還不是讓他最鬧心的，因為房子里還有許多其他問題：大理石地面多處有明顯裂紋、陽臺地面使用的是塑料防腐木而非合同承諾的品牌地磚或石材、臥室鋪的不是實木地板而是強化復合地板、瓷磚被普通品牌甚至雜牌瓷磚代替等等。

事件三：保利集團深陷“質量門” 引發信任危機

保利多地樓盤被曝質量問題：

據《長江商報》報道，武漢保利時代樓梯間內墻起皮，保利花園多棟樓出現開裂、漏水等；

2014年4月《中國經營報》稱，南京保利中央公園在開放樣板間后，被100多名業主維權。不少業主反映，合同中3500元/平方米的裝修標準與在樣板間看到的實際情況嚴重不符。比如，項目使用的釉面磚，遠低于普通精裝所用的地磚價格；馬桶雖是知名品牌，卻是已經淘汰多年的系列；不過，詬病最多的還是海爾油煙機和燃氣灶；

同時，據中國之聲《新聞晚高峰》報道，北京市2013年執行“限價”政策，不管是期房還是現房，都嚴格遵循價格管控的要求，預售證審批不得高于前一期以及周邊項目價格。于是，不少開發商推出了“捆綁精裝修”的銷售方式，通過精裝修價格來拉升總利潤，保利地產正是其中一個；

2013年8月，位于北京南城大興區，被保利地產稱為“首次置業第一盤”的春天里三期項目開盤。正式選房前，項目由毛坯改為精裝，除購房款，業主需另交幾十萬元的裝修款項。然而，業主們收房時卻發現，灶具由日本櫻花變成了北京櫻花，潔具也是山寨的馬可保羅，地板甲醛超標高達六倍。合同中約定的品牌變成了山寨貨，房屋設計更是缺陷重重；

2012年1月，《時代周報》曝光了保利位于長沙的麓谷林語項目，整體軟裝寶億萊家居飾品，交房不久房屋便出現墻壁開裂、漏水等問題；

另據《每日經濟新聞》2012年10月的報道顯示，保利集團2008年開發的北京保利西山林語別墅也陷入質量危機。一業主稱，2009年他買下西山林語的一套別墅，隨后的三年時間里卻被豪宅無電、漏水等多個質量問題攪得心力交瘁。對外宣稱裝修費高達250萬元的頂級豪宅，第三方房屋檢測機構檢測后發現，別墅存在80處共性和個性質量問題。同時，西山林語小區11位業主反映，漏雨、漏水、電路故障是該小區房屋質量存在的共性問題。

精裝修的問題究竟出在哪里？

其實問題的根源在合同上

當然，有質量問題的房產公司絕對不止文中羅列的這幾個，只不過這幾個開發商“名氣”夠大，事件夠說明問題且也夠“知名”。

看了這些案例，不難統計出幾個詞匯“知名品牌”“山寨品牌”“型號”，而現在看來消費者反映最多且高度統一的一個問題就是在開發商的精裝合同中，只簡單羅列了用材用料的品牌，而沒有具體型號。而經過一個小小的市場調查后，軟裝設計家居產業鏈，不難看出——精裝合同只寫品牌不寫型號，已經成了默認的行規。

在透明售房網上可以看到：杭州某樓盤的精裝合同中，裝修用到的地板、乳膠漆、涂料、墻磚，全部都只寫了國產品牌四個字，別說型號，寶億萊家居飾品加盟<寶億萊整體家居軟裝生活館，連牌子都沒寫。而廚房中涉及的電器，倒是寫了品牌，但是并沒有規定型號。而銷售員給出的答復是這樣的：“型號沒有規定到那么死的，那你其他樓盤也一樣的，你非得去較真，你索性買毛坯房好了。”

咱們作為消費者該不該較真呢？畢竟買套房子，動輒就是幾百萬的交易。現在，市面上在售的一些精裝修樓盤，都在合同中表明，自己的房子，精裝標準至少在2000元/㎡以上，有些高端物業，裝修標準會在5000元左右，可這樣的精裝標準真的能達到嗎？

杭州某樓盤號稱精裝標準是5000元/㎡，一套110方的房子算下來，裝修款就超過了50萬元。而當我們向銷售員提出質疑時，銷售員居然給了這樣的回復：“你買精裝修的房子，就要做好準備，肯定有點水分的，開發商要賺你錢的，你自己裝，可能不要那么多錢的。”

含糊不清的精裝合同里面到底有多少水分？